958 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75017676937508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 561 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 187 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 585 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 528 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 137 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 635 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 354 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 412 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 484 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 795 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 497 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 479 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 492 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 531 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 178 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.