940 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75017676937524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 492 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 573 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 492 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 423 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 591 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 183 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 515 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 596 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 348 360 $ Poids 81 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 488 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 231 $ Poids 78 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 534 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 174 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 012 $ Poids 76 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 558 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.