785 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017676937758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 55 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 499 742 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 215 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 233 419 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 273 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 458 228 $ Poids 89 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 239 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 538 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 439 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 157 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 435 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 707 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 522 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 483 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 528 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 599 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 491 058 $ Poids 77 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 758 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 580 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 659 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 272 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.