620 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 89,6 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017676937880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 238 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 482 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 185 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 244 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 218 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 565 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 128 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 573 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 807 $ Poids 85 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 437 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 166 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 154 $ Poids 84 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 549 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 456 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 865 $ Poids 82 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 632 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 493 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 674 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 678 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 967 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.