775 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 129,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75017676937938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 529 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 578 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 516 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 523 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 187 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 462 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 489 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 460 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 367 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 490 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 537 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 201 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 829 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 578 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 525 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 566 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 146 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 003 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.