625 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75017676937945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 518 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 574 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 534 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 520 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 480 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 486 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 215 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 562 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 200 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 383 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 487 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 430 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 521 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 661 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 557 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 145 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 574 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 559 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.