990 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 194,7 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017676938328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 87 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 383 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 666 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 470 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 705 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 531 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 650 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 595 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 567 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 765 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 933 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 489 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 737 571 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 927 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 673 $ Poids 44 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 721 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 971 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 662 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.