982 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 159 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
75017676938366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 513 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 157 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 660 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 73 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 590 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 554 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 611 $ Poids 74 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 597 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 697 351 $ Poids 63 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 940 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 196 $ Poids 49 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 383 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 543 765 $ Poids 49 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 376 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 610 801 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.