966 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75017676938412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 0 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 227 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +19 952 $ | 234 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 287 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 461 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 243 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 541 691 $ Poids 91 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 423 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +12 399 $ | 158 810 $ Poids 90 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 546 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 494 189 $ Poids 84 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 677 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 440 233 $ Poids 80 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 704 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 583 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 521 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 532 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 363 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 592 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 487 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 756 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 479 225 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.