974 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
75017676938414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 247 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 243 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 306 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 478 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 25 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 524 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 261 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 560 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 523 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 513 496 $ Poids 88 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 432 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 164 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 757 $ Poids 83 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 590 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 505 681 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 639 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 589 127 $ Poids 78 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 731 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 675 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 861 $ Poids 77 % |
| 12 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 700 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 454 652 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.