1090 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75017676938725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 287 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 557 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 423 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 608 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 580 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 476 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 559 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 170 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 489 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 178 958 $ Poids 82 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 544 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 467 $ Poids 77 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 582 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 132 447 $ Poids 76 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 606 $ Poids 76 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 753 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 544 555 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.