585 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 161,7 m² · constr. 1986 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
75017676939087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 161 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 476 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 705 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 664 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 139 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 674 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 605 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 908 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 430 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 617 608 $ Poids 51 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 900 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 649 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 657 486 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.