602 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75017676939192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 470 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 376 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 595 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 524 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 167 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 466 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 445 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 542 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 532 900 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 308 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 252 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 507 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 545 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 365 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 499 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 320 $ Poids 76 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 313 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 584 368 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.