998 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75017676939280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 491 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 188 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 569 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 496 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 404 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 494 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 505 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 383 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 755 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 282 $ Poids 72 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 698 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 570 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 500 286 $ Poids 69 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 637 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 543 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.