612 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017676939382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 396 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 543 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 167 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 467 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 488 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 546 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 533 610 $ Poids 81 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 451 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 543 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 681 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 534 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 593 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.