1070 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017676939590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 414 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 583 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 557 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 164 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 482 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 531 502 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 304 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 251 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 579 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 457 468 $ Poids 79 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 363 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 494 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 315 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 578 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 521 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 81 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 543 613 $ Poids 75 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 362 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.