635 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
75017676939988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 386 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 193 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 449 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 504 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 624 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 555 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 209 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 438 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 601 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 394 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 472 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 674 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 606 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 591 $ Poids 65 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 541 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.