964-966 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 148,3 m² · constr. 1945 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75017676940048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 243 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −583 $ | 122 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 288 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 646 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 865 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 706 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 098 $ Poids 58 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 936 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 513 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 243 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 480 439 $ Poids 44 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 571 $ Poids 41 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 677 $ Poids 40 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 473 150 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.