806 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
75017676940314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 676 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 741 $ Poids 70 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 238 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −25 967 $ | 350 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 785 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 423 519 $ Poids 56 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 369 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 353 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 156 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 959 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 953 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 472 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 598 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 361 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 780 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −13 128 $ | 124 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 222 m · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 427 092 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.