984 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
75017676940456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 216 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 399 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 547 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 473 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 352 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 388 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 167 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 770 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 447 281 $ Poids 70 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 589 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 413 683 $ Poids 70 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 618 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 211 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 775 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +729 $ | 142 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.