986 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75017676940593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 124 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 553 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 590 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 794 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 459 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 712 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 533 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 816 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 549 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 131 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 477 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.