992 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75017676940771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 146 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 346 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 239 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 631 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 480 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 718 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 260 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 693 479 $ Poids 74 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 795 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 558 037 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 288 $ Poids 73 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 480 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 818 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 134 024 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.