987 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 189,5 m² · constr. 1960 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
75017676940789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 269 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 609 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 526 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 320 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 758 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 586 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 680 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 224 779 $ Poids 58 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 593 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 418 880 $ Poids 53 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 841 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +93 119 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 911 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 220 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.