1009 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676940908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75017676940908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 123 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 491 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 470 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 264 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 555 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 151 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 855 $ Poids 89 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 172 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 436 829 $ Poids 89 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 522 474 $ Poids 87 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 269 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 496 237 $ Poids 87 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 289 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 635 893 $ Poids 86 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 138 $ Poids 85 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 168 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 448 022 $ Poids 84 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 531 047 $ Poids 84 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 306 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 438 747 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.