943 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 115 m² · constr. 1962 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
75017676941066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 15 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 330 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 553 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 672 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 127 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 800 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 683 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 219 $ Poids 68 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 731 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 584 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 268 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.