947 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 110,3 m² · constr. 1960 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017676941185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 0 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 687 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 175 $ Poids 77 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 260 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 644 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 668 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 447 $ Poids 74 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 837 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 787 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 791 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.