920 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75017676941228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 188 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 404 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 242 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 479 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 382 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 393 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 495 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 838 $ Poids 85 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 474 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 996 $ Poids 83 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 650 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 453 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 500 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 214 027 $ Poids 81 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 526 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 495 011 $ Poids 78 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 672 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 332 $ Poids 77 % |
| 11 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 288 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 452 $ Poids 77 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 590 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 347 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.