951 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017676941294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 652 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 556 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 15 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 361 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 114 $ Poids 72 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 188 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 670 $ Poids 68 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 482 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 703 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 139 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 762 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 638 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 952 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 547 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 603 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.