953 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
75017676941393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 210 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 509 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 184 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 427 716 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 358 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 417 519 $ Poids 92 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 92 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 469 923 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 447 278 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 349 $ Poids 88 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 524 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 443 359 $ Poids 87 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 566 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 398 $ Poids 85 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 580 $ Poids 85 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 551 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 226 069 $ Poids 85 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 367 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 706 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.