825-827 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75017676941512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 283 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 205 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 124 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 878 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 831 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 607 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 582 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 440 014 $ Poids 48 % |
| 8 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 742 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 487 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 458 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.