835 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
75017676941614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 120 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 487 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 466 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 334 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 550 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 194 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 530 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 239 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 432 883 $ Poids 88 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 518 369 $ Poids 87 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 139 $ Poids 86 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 292 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 630 747 $ Poids 86 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 333 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 492 058 $ Poids 85 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 437 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 157 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 444 499 $ Poids 84 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 338 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 435 016 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.