845 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75017676941716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 54 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +20 874 $ | 333 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 253 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 460 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 230 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 309 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 666 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 137 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 516 931 $ Poids 84 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 346 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 585 576 $ Poids 81 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 630 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 540 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 695 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 746 $ Poids 75 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 802 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.