865 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75017676941929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 84 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 332 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 083 $ Poids 86 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 458 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 343 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 664 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 209 $ Poids 82 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 172 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 515 526 $ Poids 81 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 371 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 583 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 767 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 054 $ Poids 77 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 602 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 692 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 458 056 $ Poids 75 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.