994 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 57,9 m² · constr. 1955 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75017676941961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 681 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 572 $ Poids 60 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 859 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 384 649 $ Poids 24 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 864 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 482 $ Poids 15 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 162 011 $ Poids 14 % |
| 6 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 795 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 386 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 407 125 $ Poids 8 % |
| 10 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 353 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −64 990 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 107 $ Poids 7 % |
| 12 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 596 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −62 664 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 361 313 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.