915 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676942404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75017676942404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 91 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 336 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 466 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 657 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 130 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 337 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 674 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 750 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 611 942 $ Poids 73 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 880 $ Poids 73 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 181 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 523 818 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.