866-868 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 152,5 m² · constr. 1940 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676943021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75017676943021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 62 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 120 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 119 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 537 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 913 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 645 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 591 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 569 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 618 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 516 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 252 $ Poids 54 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 732 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 521 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 62 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 866 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 204 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.