921-923 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 145,9 m² · constr. 1972 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676943467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75017676943467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 48 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 581 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 595 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 500 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 602 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 156 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 691 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 586 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 658 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 508 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 840 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 521 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 795 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 486 624 $ Poids 50 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 48 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 131 $ Poids 46 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 913 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 448 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.