980 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
857 200 $
Autre · 2 277 $/m² · 376,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 610 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676944299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
75017676944299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 966 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 015 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −115 380 $ | 1 294 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 933 $ Poids 45 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 072 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 963 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −60 616 $ | 785 742 $ Poids 31 % |
| 6 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 387 711 $ Poids 24 % |
| 7 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 617 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +76 733 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 030 130 $ Poids 22 % |
| 8 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 898 886 $ Poids 18 % |
| 9 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 188 689 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.