979 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 417 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676944837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75017676944837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 152 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 127 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 477 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 547 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 427 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 594 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 547 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 502 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 782 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 227 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 681 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 734 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 463 131 $ Poids 56 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 852 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 908 $ Poids 47 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 902 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.