960 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676945092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75017676945092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 487 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 572 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 699 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 519 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 652 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 484 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 203 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 371 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 373 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 434 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 286 $ Poids 67 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 543 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 550 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 660 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 930 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 535 625 $ Poids 62 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 861 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.