1000 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 5 017 $/m² · 164,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 603 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676945515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
75017676945515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 258 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 274 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 232 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 727 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 395 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 734 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 392 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 1159-1163, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 328 m · Vendu 707 000 $ (3 735 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 785 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 812 m · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 729 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 815 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 366 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 563 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.