1008 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 3 373 $/m² · 137,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676945708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75017676945708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 263 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 364 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 572 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 420 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 581 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 416 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 580 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 507 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 563 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 694 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 498 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 453 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 492 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 643 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 467 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 514 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.