1065-1067 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 000 $
Autre · 3 265 $/m² · 155,6 m² · constr. 1988 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676946787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75017676946787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 352 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 275 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 662 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 693 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 594 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 838 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 982 m · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 773 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 416 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 647 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 373 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −33 306 $ | 545 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 650 256 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.