765 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017676947118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 81 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 518 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 244 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 240 158 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 302 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 473 987 $ Poids 94 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 270 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 556 034 $ Poids 92 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 475 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 163 301 $ Poids 88 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 613 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 508 704 $ Poids 84 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 613 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 448 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 447 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 548 765 $ Poids 80 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 664 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 501 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 743 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 546 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 642 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.