635 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 228,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 501 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
75017676947135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 580 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 762 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 703 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 709 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 275 $ Poids 50 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 866 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 844 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 049 $ Poids 47 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 596 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 794 875 $ Poids 46 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 719 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 267 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 997 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 755 299 $ Poids 29 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 389 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 373 637 $ Poids 28 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 368 653 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.