640 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75017676947240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 143 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 501 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 271 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 460 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 220 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 233 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 254 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 540 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 474 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 158 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 537 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 435 268 $ Poids 84 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 657 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 525 033 $ Poids 80 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 434 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 530 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 525 705 $ Poids 78 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 667 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 529 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 687 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 493 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.