645 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75017676947315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 204 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 637 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 427 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 484 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 618 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 362 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 625 194 $ Poids 70 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 353 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −35 868 $ | 521 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 563 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 557 996 $ Poids 65 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 421 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 509 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 517 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 933 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 551 996 $ Poids 48 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 495 582 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.