685-689 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75017676947535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 394 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 518 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 471 741 $ Poids 81 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 633 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 169 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 539 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 530 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 176 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 576 $ Poids 75 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 686 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 523 003 $ Poids 73 % |
| 11 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 721 $ Poids 73 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 603 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 339 439 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.