735 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 121,6 m² · constr. 1987 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75017676947548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 474 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 562 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 567 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 510 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 502 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −12 977 $ | 195 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 577 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 512 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 477 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 624 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 141 832 $ Poids 72 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 384 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 609 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 585 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 633 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 366 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 548 068 $ Poids 67 % |
| 12 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 667 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 561 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.