660 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75017676947670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 400 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 582 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 564 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −11 978 $ | 187 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 559 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 500 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 612 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 136 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 541 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 634 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 616 216 $ Poids 75 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 663 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 495 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 586 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 623 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 567 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.